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谁还不是个可爱的邻居宝宝?

2023-09-05 09:07
来源: 李云
    浏览: 520


千里家书只为墙,让他三尺又何妨?

“六尺巷”的佳话流传至今

邻里间本该和睦相处、互相照应
但当下生活节奏快、压力大
邻居难免发生矛盾

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西陵法院

重!磅!推!出!

《中国好邻居》


在遇有邻里纠纷时应

以和为贵

设身处地为他人着想

将心比心

学会宽容和礼让

化干戈为玉帛

正确处理邻里关系

01
邻居噪音扰民?
1.噪音扰民举证能不能只靠录音?

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主张受到噪音妨害的一方一般会提交自行制作的音频,受录制时间、地点、人为因素、设备因素及其他因素影响,对方当事人一般对该音频的真实性、合法性及关联性均不认可。由于每个个体对声音的忍受能力并不相同,因此需要委托专业鉴定机构进行鉴定,如超过了国家规定的噪音标准范围,那么相邻人有义务停止侵害、排除妨害并赔偿损失。

需要说明的是,在现实生活中,楼上楼下产生声响是不可避免的,在合理限度范围内,楼下住户负有对声响的容忍义务。当然,楼上住户应具有更高的注意义务,将声响控制在合理范围内,避免楼下住户遭受噪音的困扰。

2.因房屋噪音导致租金损失也可求偿吗?

在相邻关系中,相邻不动产权利人之间应当承担一定程度的容忍义务。如果超出国家规定的标准,受侵害的不动产权利人有权请求侵害人停止侵害、消除危险、排除妨碍、赔偿损失。若一方当事人通过鉴定的方式确定噪音妨碍的存在,尽到了相应的举证责任,作为房屋实际使用人,应对涉案房屋噪声的产生承担法律责任。

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3.噪音问题起争端 维权方式需理性

在一起刑事案件中,彭先生因不满小区广场内居民休闲娱乐噪音影响其休息,于是将空啤酒瓶及未开封瓶装啤酒从窗口向外抛出。虽未造成人员伤亡及财产损失,但是彭先生的行为涉嫌以危险方法危害公共安全罪,被公诉至法院。

   

法官释法

2022年6月5日起施行的《中华人民共和国噪声污染防治法》规定:在街道、广场、公园等公共场所组织或者开展娱乐、健身等活动,应当遵守公共场所管理者有关活动区域、时段、音量等规定,采取有效措施,防止噪声污染;不得违反规定使用音响器材产生过大音量。


使用家用电器、乐器或者进行其他家庭场所活动,应当控制音量或者采取其他有效措施,防止噪声污染。家庭及其成员应当培养形成减少噪声产生的良好习惯,乘坐公共交通工具、饲养宠物和其他日常活动尽量避免产生噪声对周围人员造成干扰,互谅互让解决噪声纠纷,共同维护声环境质量。


02
邻居安装摄像头正对我家门?


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目前法律没有明文禁止业主在家门上安装有显示屏及储存功能的摄像头,但是法律明确规定,除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间,拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动。

在未告知且征得邻居同意的情况下将其日常生活暴露于摄像头的拍摄范围之下,不仅会给对方生活带来不便,更侵犯了其合法权益。

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法条链接

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

第一千零三十二条 自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。

隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

第一千零三十三条 除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得实施下列行为:

(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;

(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间;

(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动;

(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;

(五)处理他人的私密信息;

(六)以其他方式侵害他人的隐私权。




03

房屋漏水?





往期回顾
BREAK AWAY

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能得2000多元咋还搭进去一万块呢?


2023.7.14

点击上方图片查看案例

西陵区老旧小区较多,房屋建设年代久远,容易出现设施设备坏损现象。邻里之间更应本着团结互助、公平合理的原则处理问题。

吴某和曹某因房屋发生漏水,造成损失,诉至法院。曹某应该及时维修,避免对楼下住户生活产生更大影响,并对吴某财产损失予以合理赔偿。吴某作为受损方,应该本着公平原则、诚信原则处理双方的争议。

双方经本地区基层民调组织多次调解不成,法院参考民调组织的处理意见,结合生活经验提出调解意见,吴某有异议,理应在合理的范围内提出,但其执意申请鉴定,有违公平原则、诚信原则。鉴定机构出具的鉴定结论与一审法院提出的调解意见差异很小,由此产生的鉴定费10000元,是吴某人为扩大的损失,与社会主义核心价值观不符,应由吴某自行承担。


法条链接

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第一千一百七十四条 损害是受害人故意造成的,行为人不承担责任。

第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。


远亲不如近邻

邻里关系的好坏

一定程度上影响着生活质量

和谐的邻里关系

需要大家共同维护

彼此之间互敬、互信、互助、互让

多一分包容✅,少一分抱怨


共同构建和谐美丽的邻里环境

弘扬社会主义核心价值观

未完待续......