“唯一住房”可执行的情形

· 对被执行人有扶养义务的人有其他住房：对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋。

· 为逃避债务转让房产：执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋。

· 申请执行人提供居住保障：申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。

· 房产明显超出生活必需：当“唯一住房”的面积或价值明显超出被执行人及其扶养家属的生活必需范围时。

· 房产已设定抵押权：当唯一房产已设定抵押权时，由于抵押权的优先受偿性，即使该房产系被执行人唯一住房，法院通常也会支持强制执行。