近日，西陵法院审结了一起合同纠纷案。

案情简介

90后的小杨，尚未结婚，手头有些积蓄。一日，经过城区某楼盘售楼部，被其30平米小户型房屋吸引。小杨觉得这个楼盘地段、户型值得投资，日后可以出租盈利，遂前去咨询。几番思考后，小杨签下了《认购书》，当场交纳了5万元定金，并约定5日后签订正式买卖合同。

回家后，小杨告诉了父母这一情况，但遭到了父母的强烈反对。因未得到父母支持，小杨也无法支付后续购房款，遂找到售楼人员，希望取消协议，要求退回定金5万元。但开发商予以拒绝，希望小杨继续履约。因双方协商未果，故小杨诉至西陵区人民法院，请求判令开发商返还5万元。

法院审理

法院审理认为，小杨系完全民事行为能力人，应对自己的行为负责，承担相应的法律后果。小杨在《认购书》上签字，是其真实意思表示，《认购书》约定5万元系定金，属于对将来签订正式房屋买卖合同的履行担保。按照《担保法司法解释》第一百一十五条规定，小杨作为支付定金的一方，拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。因此，小杨要求返还5万元的请求，无法律依据，法院不予支持。

法官说法

《担保法司法解释》第一百一十五条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。这就是定金罚则。《认购书》实际上是一种预约合同，约定将来双方签订某项主合同，《认购书》中的定金是订立主合同的金钱担保，因此若支付定金的一方毁约，则无权要求返还。本案中，小杨一时冲动，签下了认购书，交纳了定金，结果反悔损失大。这告诫大家，要理性思考，谨慎投资！