从坚决反对到主动交付

镇江阁圆满完成执行腾退

基本案情

2021年底，宜昌镇江阁茶楼与宜昌市滨江公园管理处因租赁合同产生纠纷，双方对簿公堂。

2022年11月3日，一审法院认定因滨江公园整体规划和提档升级的需要，房屋租赁合同解除条件成就，判决镇江阁茶楼腾退所租赁的房屋。

 二审法院判决，驳回上诉，维持原判。判决生效后，申请执行人申请强制执行，案件进入执行阶段。

执行记录

鉴于宜昌镇江阁地理位置特殊，案件双方矛盾较大，西陵区人民法院高度重视、稳妥处理，积极推进。执行中，执行人员多次上门与被执行人沟通案件相关情况。

通过耐心交流、实地调查发现，镇江阁茶楼经营者为两位年过七旬的老人，在宜昌镇江阁经营茶楼已三十多年，茶楼既是两位老人的经营场地也是生活场所。镇江阁茶楼停止经营后，经营者失去收入来源，目前生活条件较差。

此外，执行人员通过相关单位协助查询了解到，被执行人除经营茶楼外，无固定收入来源，无基本社会生活保障，并且年龄较大身体状况较差。

全面掌握好被执行人的相关信息后，西陵法院执行局一方面多次组织双方当事人进行协商，并联系被执行人所在街道、社区帮助被执行人另行寻找门面继续经营。另一方面西陵法院执行局积极联系社会保障部门，告知被执行人若符合低保等社会救助政策，需要积极向有关部门申请。

在积极帮助被执行人解决生活困难的同时，西陵法院执行局全面考虑，两手准备，制定强制腾退方案，并告知被执行人拒不履行法律义务的严重后果。

案情进展

随着案件的不断推进，被执行人从最初的抗拒到慢慢配合，并逐渐理解法院的工作，感谢法院的帮助。

2023年7月17日，案件双方当事人在法院达成和解协议，申请执行人同意免除相关费用，被执行人承诺在指定时间内将房屋交付给申请执行人。

2023年8月15日上午9:00，双方当事人在镇江阁门前完成交接，案件至此执行完毕，宜昌镇江阁从此也进入了新的发展阶段。

在切实解决执行难的路上，西陵区人民法院执行局认真领悟“案结事了政通人和”理念的科学内涵，牢固树立“如我在诉”的价值追求，自觉站在人民群众的角度，全方面考虑问题，多途径化解矛盾，在坚持执行工作强制性的基础上，深化善意文明执行理念，努力寻求案件处理的最优方案，确保社会大局稳定，保障人民安居乐业。