9月26日,历经12个小时,西陵法院成功腾退面积6500平米,占地四层楼的某医院,将房屋交付至申请执行人

执行现场

这起执行案件的来龙去脉到底是怎样的？这得从黄某租下场地经营某医院说起......

案情&回顾

2016年12月1日,某村村民委员会与某医院签订《房屋租赁合同》,约定将村民委员会6500平的房屋,租赁给某医院使用。后因经营不善，该医疗公司一直未按协议缴纳房屋租赁费和管理费，累计已达780余万元。

2021年5月，村民委员会遂将某医疗公司诉至西陵法院，经法院审理后，判决某医院按合同约定支付拖欠的房屋租赁费和管理费，解除签订的《房屋租赁合同》。某医院于本判决生效之日起30日内，将租赁房屋腾退返还给某村村民委员会。

因医院始终不肯履行腾退义务，2023年5月，村民委员会向西陵法院申请强制执行。

执行过程

本案依法立案后，承办法官多次到现场了解情况。经调查发现，医院早已没有继续经营，仅有两名看守人员。

村民委员会经过多方招商引资，终于有投资人有意向对该房屋进行租赁投资。为了能尽快盘活资产，同时也最大限度保障被执行人市场主体的权益，执行法官多次约谈医院法人黄某，黄某表示希望法院给予其一定时间，化解目前的困境并且自行腾退。考虑到医疗设备等腾退可能会造成一定损失，法官同意给予其3个月宽限期。

可在此期间，被执行人一直没有任何行动，只是以此在拖！延！时！间！[○･｀Д´･ ○]

交付不能一拖再拖，一味等待不仅会让承租方拖欠的租金越来越多，更有可能会寒了投资人的心，严重破坏营商环境。

西陵法院于9月26日启动强制腾退。腾退过程中，由公证处人员对现场所有物品录像存证、清点登记。考虑医疗设备存在一定特殊性，为了保证设备不产生损失贬值，对于检测仪器、化验室等特殊设备保持原地查封，并保持通电，对于病床、桌椅等可移动物品，由搬家公司分类编号、装箱打包后放在仓库集中保管。经过12个小时不间断的工作，最终于当晚9点腾退全部顺利完成，执行法官第一时间将房屋移交申请执行人。

一直以来，西陵法院努力寻求法律的平衡点和连接点，坚持通过执行“硬举措”护航营商“软环境”，增强市场主体的获得感。下一步，西陵法院执行局将继续聚焦优化法治化营商环境，加大涉企案件执行力度。积极推进能动执行、善意执行、高效执行，为优化营商环境提供坚实的法律保障。