基本案情

某地产公司与某酒店签订了《房地产租赁合同》，对租金、租期及保证金等进行了约定。后地产公司委托评估公司出具《简式资产评估报告》，载明案涉房屋于评估基准日的租金市场价值为222.94万元/年，要求某酒店按照新的评估价缴纳租金，某酒店明确拒绝按照新的评估价格履约。某地产公司遂向某酒店发出《合同解除通知》，并诉至法院，要求酒店支付欠付租金及违约金，并腾退、返还案涉房屋，按新评估价支付房屋占用费。

庭审时，被告对原告出具的《简式资产评估报告》评估价222.94万元/年的标准不予认可，要求重新鉴定。被告认为该评估报告是原告单方委托的评估，被告没有参与，评估报告中三个参照物与被告所处的商业位置不一致，必然导致鉴定结果不公允。法院向被告了解到，被告在案涉租赁房屋附近1000米范围内也租赁了两个房屋经营酒店，经评估鉴定为租金下调。

承办法官考虑到尽量减少双方的支出成本，为了企业的正常经营，社会的稳定发展，从双方的利益出发组织调解工作。在承办法官多次沟通下，双方同意按照合同约定的2022年租金标准继续履行合同至2028年4月30日。5月30日，双方达成一致调解意见，在线上调解成功，不仅减少了双方不必要的支出，更有利于企业的经营、社会的稳定。

“人人都是营商环境、案案都是营商环境试金石。”法治化营商环境建设，归根到底要体现在执法办案中。西陵法院将紧紧围绕服务经济社会发展大局，不断提升涉企案件的矛盾化解效果，切实维护企业合法权益，为营造更加稳定、公平、透明、可预期的法治化营商环境提供有力的司法服务和保障。